최근 친환경 주택에 대한 관심이 높아지면서 목조주택(Wood Framing) 건축이 활기를 띠고 있다. 목조주택이란 건물의 주구조물, 즉 기둥(Stud), 대들보(Beam), 바닥장선(Joist), 서까래(Rafter) 등이 목재로 이루어진 주택을 말한다. 그 외에 외벽과 내벽, 지붕마감 등은 각자의 취향이나 지역 특성, 주변 환경 등에 따라 다양한 소재를 사용할 수 있다. 만일 골조 부분은 콘크리트나 철골을 사용하고, 내부나 외부마감을 목재로 사용한 집은 목조주택이라 할 수 없다. 그러면 목조주택은 어떤 장점을 가지고 있을까? 여러 가지가 있지만 여기서는 주요한 몇 가지만 살펴본다.

■ 글 싣는 순서
1.목조주택의 장점
-행정 절차, 설계·시공사 선정 방법
2.자재·공구
3.기초공사
4.구조공사
바닥(Floor), 벽체(Wall), 지붕(Roof)
5.창호마감
6.외부마감(외벽, 지붕)
7.단열 & 내부마감
8.마루 & 계단
9.배관, 전기
10.덱(Deck)

목조주택의 장점은, 우선 실내 공기가 쾌적하다는 것과 여름철에는 시원하고 겨울에는 따듯하다는 점이다. 목조주택에서 살아본 사람들이라면 한결같이 느꼈을 것이다.

그 이유는 목재가 수분 조절 능력이 뛰어나기 때문이다. 즉, 공기가 습할 때는 수분을 흡수하고, 건조할 때는 배출하여 늘 일정한 습도로 유지시켜 준다.

목조주택은 자재의 특성상 외관과 내부를 다양하게 연출할 수 있다. 외국 잡지나 달력에서 본 그림 같은 집처럼 말이다.

또한 다른 자재에 비해 단열성이 뛰어나기 때문에 타 주택에 비해 에너지 절감 효과가 월등하다.

그리고 천연재료인 목재는 자연친화적이어서 시멘트 같은 복합 화학자재처럼 인체에 해로운 독소를 내뿜지 않아, 요즘 심각한 문제로 대두되고 있는 새집증후군(Sick-House-Syndrom)을 예방할 수 있는 점도 큰 장점이다.

웰빙(Well-Being)이 화두로 떠오르는 현재, 목조주택은 우리의 건강을 지켜주는 건강주택이라고 할 수 있다.

단점으로 지적돼 온 방화(放火)나 방충(防蟲), 방염(防炎) 등의 문제도 다양한 자재 개발과 공법의 발전으로 극복되고 있다.

이러한 목조주택의 여러 가지 장점은 건축할 때 정확한 설계와 그에 따른 규정된 자재를 엄선하여 사용하고, 완벽한 시공을 할 때만 그 효과를 볼 수 있다.

무엇보다 중요한 것은 시공이다. 아무리 좋은 자재라도 시공이 서툴거나 잘못됐을 때는 주택에 많은 문제를 가져온다. 따라서 완벽한 시공을 하려면 숙련된 전문가에게 맡겨야 한다.

※ 건축 전 사전 점검 사항
그럼 목조주택 건축은 어떻게 시작해야 하는지, 즉 자재는 어떤 것을 선택하고, 공사는 어떻게 진행해 나가야 하는지에 대해서 살펴보도록 하자.

먼저 집 지을 대지부터 꼼꼼하게 점검해야 한다. 건축 제한은 없는지, 집은 어떻게 배치할지, 지반은 어떤지(암반이 있는지, 물은 나지 않는지), 지하수 관정은 어디에 할지, 오폐수처리는 어떻게 할지, 오폐수 파이프라인 설계는 어떻게 할지, 전기는 어디에서 인입되는지, 진입로는 어떻게 되는지, 임시 현장 사무실과 창고는 어디에 어떻게 설치할지 등등을 점검하고 계획하는 일이다.

물론 설계 단계에서 점검하고 반영할 부분도 있지만 사전에 점검하고 확인한 후 진행하는 것이 좋다.

행정적인 문제도 빼놓을 수 없다. 해당 관청이나 관련 분야 사무소(군청, 면사무소, 측량사무실, 한전, 수도사업소 등)를 방문하여 계획하고 있는 건축물에 대해 설명하고 준비해야 할 행정적인 절차(인·허가 사항, 신고 사항 절차, 정화조의 규격, 우물공사, 전기공급 문제 등)를 확인하고 완벽하게 준비한다.

기초 사항인 만큼 정확히 확인해야 한다. 그러지 않으면 나중에 불필요한 시간과 재정 낭비를 초래할 수 있다. 건축을 시작하면 이웃에게 불편을 줄 수도 있으므로 사전에 양해를 구하거나 원만한 관계를 유지하는 것도 필요하다.

※ Check List
1. 대지의 특성 : 경사도, 지반, 향, 배수, 진입로
2. 행정절차: 인허가, 정화조, 수도, 전기
3. 설계 : 선택(수정, 보완)
4. 시공업체 선정 : 계약
5. 공사 스케줄 : 확정
6. 재정 계획

※ 시공사 선정
시공사 선정은 어떻게 해야 할까? 단적으로 말하면 충분한 건축 경험과 기술력 그리고 신용이 검증된 업체에게 맡겨야 한다.

그 업체가 시공한 주택을 답사해 보는 것도 좋은 방법이다. 공사 계약을 하기 전에 서로가 원하는 입장을 정리하여 문서화해야 하고, 계약서는 구체적으로 명시하는 것이 좋다.

즉 사용되는 자재의 생산회사, 품질과 규격, 디자인과 색깔, 공사 기간, 공사 범위, 대금 지불 방법 및 시기, 공사 책임의 한계, A/S 등 세세한 부분까지 확인 검토하여 서명해야 한다.

그래야만 추후 분쟁의 소지를 없애고 서로가 만족할 만한 결과를 가져올 수 있다. 특히 공사비와 품질의 경우는 사용되는 자재의 종류와 품질에 따라 그리고 시공자의 기술력에 따라 차이가 많은 만큼 분명하게 해야 한다.

※ 설계(House Plan)
설계의 중요성은 굳이 설명하지 않아도 잘 알 것이다. 규모나 용도, 가족 구성원, 가족 수, 예상 건축비용, 대지의 특성, 주위 여건 등을 고려하여 여러 가지 모델을 비교 검토하여 결정해야 추후에 아쉬움이 없다.

목조주택의 설계는 본 고장이라고 할 수 있는 미국과 캐나다의 전문 설계회사의 디자인을 많이 이용한다. 이는 그들의 오랜 기간 동안 경험에서 비롯된 좋은 작품을 선택, 또는 권유받을 수 있기 때문이다.

그들은 많은 유형의 스톡(Stock) 설계도를 보유하고 있어 선택의 폭이 넓을 뿐 아니라 비용 또한 저렴하여 경제적인 면에서도 고려해 볼만하다. 물론 건축주의 의사를 반영하여 설계를 보완할 수도 있다.

요즘은 인터넷을 통하여 이러한 회사를 쉽게 접할 수 있는 기회도 많고, 또 외국 전문서적으로도 쉽게 접할 수 있어 관련 업체라든가 관심 있는 사람들에게 많은 도움이 되고 있다.

하지만 건축주도 전문가는 아니더라도 설계도를 읽고 이해할 수 있는 정도는 돼야만 자기가 원하는 설계를 얻을 수 있을 것이다.

이상으로 목조주택에 대한 장점과 건축에 들어가기 전, 체크해야 할 사항에 대해 간략히 살펴보았다. 다음 호부터는 기초에서 완공까지 각 부분별로 나누어 살펴보기로 한다. 田

■ 글 정세용<올림픽우드 대표>
※ 글쓴이 정세용 씨는 목조주택의 본 고장인 캐나다에서 10여 년 동안 자재부터 시공까지 풍부한 경험을 쌓은 정통 목조주택 전문가입니다. (02)969-4856, www.olympic wood.com

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