서울 서북부지역에서 쉽게 전원풍경을 접할 수 있는 곳이 1번 국도(통일로) 주변이다. 지하철 3호선 구파발역을 벗어나자마자 경기도 고양시와 파주시로 통하는 통일로가 시원스럽게 펼쳐진다. 차로 20여 분쯤 달렸을까, 고양시 벽제동에서부터 곡릉천과 나란히 달리는가 싶더니 관산동에 다다르자 산자락을 타고 내려온 추색(秋色)이 가을걷이를 끝낸 논밭에 멈춰 선다.

고양시 덕양구 관산동은 31번 국도로는 일산 신도시와 양주·의정부로, 1번 국도로는 파주시와 서울 서북부 지역으로의 진출이 용이한 곳이다. 한편 현재 개발 중인 은평뉴타운하고 거리가 가까워 전원주택지로 떠오르는 곳이기도 하다. 이곳에 ‘파인 캐슬 통나무마을’이 고품격 웰빙주택이란 슬로건을 내걸고 분양에 들어갔다.
파인 캐슬 통나무마을은 이·오 웰빙건설(주)에서 시행하고 (주)파인 캐슬(PINE CASTLE)에서 시공하는 단지로, 총 2800평 부지를 45평에서 220평까지 26필지로 분할하여 평당 150만 원에 분양하고 있다. 공유면적은 20퍼센트이고, 관리지역이므로 건폐율은 40퍼센트, 용적률은 80퍼센트다. 단지 내에는 2차선 아스팔트 도로가 포장돼 있으며, 전원주택단지로는 드물게 도시가스와 상수도가 들어온다.

이·오 웰빙건설(주) 김성섭 사장은 “야트막한 산자락에 남향받이로 앉혀져 일조권과 조망권이 빼어나며, 문화 및 교육, 의료시설 등 자족 기능을 갖춘 신도시권에 속하므로 투자가치가 높다”고 설명한다. 현지 산내들부동산 유창진 사장은 “단지 초입 통일로 변의 경우 땅값이 평당 200만 원 선에 거래되는데, 이는 공시지가에 비해 시세가 상대적으로 저평가된 것”이라고 귀띔한다. 일산 신도시에다 은평뉴타운 개발이 끝나면 그 여파까지 보태져 땅값이 상승하리란 전망에서다.

황토와 나무가 만나면 곧 ‘건강’
파인캐슬 통나무마을에는 (주)파인 캐슬에서 시공한 2″×6″ 경량 목조주택 두 채가 들어서 있다. 그 가운데 4∼5인 가족이 생활하기에 적합한 47.7평 복층(1층 31평, 2층 16.7평)의 경우, 지붕은 아스팔트 슁글로 외벽은 시멘트사이딩에다 적삼목 베벨사이딩으로 포인트를 주어 깔끔한 이미지가 돋보인다.
주목인 소나무 주위에 여러 그루의 관목을 심어 가꾼 정원 아래에는 주차장이 있다. 그곳에서 계단을 통해 현관에 이르면 따사로운 햇살 아래 전원의 여유를 즐기도록 한 3평 남짓한 덱(Deck)이 나온다. 현관문을 열면 여러 명이 방문했을 때 자칫 산만하기 쉬운 전실에 청결함과 편리함을 강조하기 위해 대리석을 깔고 붙박이 수납장을 설치했다. 또 거실로 들어서는 곳에는 중문을 달아 냄새의 유입을 차단함과 동시에 실내의 안정감을 강조했다.

공간 구조는 천장까지 오픈시킨 거실과 욕실이 딸린 마스터룸을 햇살이 잘 드는 전면에, 주방 겸 식당과 작은방은 후면에 배치했다. 거실과 연결된 주방은 한층 넓게 보이는데, 다용도실과 보일러실, 덱을 통해 뒷마당으로 이어지는 동선이 간결하다. 2층에는 독립된 생활이 가능하도록 창가에 베란다를 낸 작은방 두 개와 욕실이 있다.

내장재는 거실의 경우 바닥은 황토대리석으로, 벽면과 천장은 루바로 마감했다. 방에는 바닥, 벽, 천장 등의 콘크리트나 석고보드 면에 직접 액상참숯을 도포한 후 황토벽지로 도배했다.
이 집의 평당 건축비는 평당 420만 원인데, 여기에는 지하주차장과 외부조경 그리고 평당 25만 원 하는 황토대리석이 포함돼 있다. 한편 단지 내에서 한 시공사가 목조주택을 지을 경우에는 계획에서부터 견적, 조달, 일정 및 수행 등의 과정이 동시에 진행되므로 시공비는 더 절감될 수 있다.

파인캐슬 통나무마을에는 기존 벽지나 합판 온돌마루, PVC 바닥재, 화학페인트, 시멘트에서 나오는 독성의 문제점들을 해결한 친환경 주택이 들어서게 된다. 시공사인 (주)파인캐슬은 20여 년간 가구 및 목조주택을 연구 개발해 자연과 사람과의 조화를 이루어 낸 친환경 건강 목조주택 전문기업이다.
함상철 이사는 공간 계획에서는 “주거 환경에 심미성과 편리함을 부여해 삶을 질적으로 풍요롭게 하고, 재생산을 가능하게 하는 원동력으로 편안함과 안락함을 제공하는 데 중점을 뒀다”고 말한다. 전원주택 설계에 드는 비용은 건당 300만∼500만 원 하는데, 파인 캐슬 통나무마을에 한해서는 각 가족 구성원의 가치관 및 생활 양식에 맞는 기능적 특성을 반영한 설계를 무료(허가 사항 예외)로 제공하고 있다.

자연과 하나가 되어 전원의 끔을 이루는 파인캐슬 통나무마을. 지금 그곳에 가면 ‘살고 싶은 집’, ‘여유로운 집’, ‘행복한 집’, ‘건강한 집’과 만날 수 있다. 田

글·사진 윤홍로 기자

건축정보
·위 치 : 경기도 고양시 덕양구 관산동
·건축형태 : 2″×6″ 복층 목조주택
·대지면적 : 101.3평
·건축면적 : 31평
·연 면 적 : 47.7평(1층 31평, 2층 16.7평), 덱 16평 별도
·실내구조 : 1층 - 거실, 방 2, 주방, 다용도실, 욕실
2층 - 방2, 욕실
·외벽마감 : 시멘트사이딩 + 적삼목 베벨사이딩
·내벽마감 : 거실 - 석고보드 위 루바 + 천연 페인트, 방-황토벽지
·천장마감 : 루바
·지붕마감 : 이중그림자 아스팔트슁글
·바 닥 재 : 거실 - 황토 대리석, 방-장판
·단 열 재 : 인슐레이션
·난방형태 : 도시가스 보일러
·식수공급 : 상수도
·건 축 비 : 평당 420만 원

■시 행 사 : 이·오웰빙건설주식회사(031-969-3939)
■설계·시공 : (주)파인캐슬(02-2057-2514∼6)
www.pinecastle.co.kr

<Country Home News>