전원주택 짓기 ABC ⑨
셀프 감독 4_내부 마감공사

“세상은 넓고 마감재는 많다.”
지난 8강까진 기술 중심의 과정을 거쳐 왔다면, 이후부터는 건축주 의견이 적극 반영되는 감성 위주의 과정이 남았다. 그만큼 건축주의 관심도 큰 부분이다.

| 연 재 순 서 | 
설계편
1강. 일정, 예산, 규모 및 부지 선정하기
2강. 셀프 설계 1_필요 실 정하기, 이미지 찾기 및 공간 정하기
3강. 셀프 설계 2_기타 공간 적용 및 전체 실 배치하기
4강. 홈 스타일링

시공편
5강. 견적 및 시공업체 선정하기
6강. 셀프 감독 1_공사 전 체크, 철거 및 터파기
7강. 셀프 감독 2_골조공사
8강. 셀프 감독 3_설비 전기공사
9강. 셀프 감독 4_내부 마감공사
10강. 셀프 감독 5_외부 마감공사
11강. 셀프 감독 6_외부 부대공사
12강. 하자 체크 및 보수, 입주 및 유지 관리

마감만을 위한 목적으로 마감재를 생산하던 시대는 지났다. 기능과 디자인까지 겸비한 제품이 매년 쏟아지니 그 종류는 헤아릴 수 없이 늘어가기만 한다. 이 많은 마감재 중에 자신이 원하는 제품을 찾는 건 즐거움이자 쉽지 않은 선택이다.
먼저 마감재의 종류를 나눠보자면 실내와 실외 마감재로 나눌 수 있다. 그리고 공간과 부위별로 사용되는 마감재로 나뉘고, 이 제품들은 또 다시 소재와 성분, 기능에 따라 분류할 수 있다.
마감재를 선택하는 방법은 먼저 인터넷이나 건축박람회를 통해 다양한 제품을 익혀둔다. 그 다음 설계하는 과정에서 건축가와 협의를 거쳐 건축물의 특성과 감성을 고려해 마감재를 선정한다. 이때 자신의 집과 어울리는 제품을 잘 고를 수 있는 안목을 길러 놔야 한다. 적어도 자신의 집을 짓는 건축가와 의논할 수 있을 정도는 돼야 한다.
설계 시 모든 마감재를 결정하고 건설사를 통해 재료비 내역까지 받아본 다음 공사가 진행된다. 그러나 최종적으로 마감재를 선정하는 건 대부분 마감재 시공을 앞두고 건설사가 준비한 샘플을 보고서다. 이때 건설사마다 거래하는 회사가 다르고 마감재를 선정하는 기준이 다르기 때문에 서로 의견 차가 발생하기도 한다. 이런 경우 마감재 선정하는 게 어려울 수 있으니 설계를 담당했던 건축가와 함께 선정하는 방법을 추천한다.

마감재별 검토사항
▶바닥, 벽, 천장재
가격, 디자인, 친환경 등 직접 우선순위를 두고 제품을 고르면 된다. 건설사가 추천하는 제품을 건축사와 의논해 선정해도 되지만, 본인이 직접 발품 팔아가며 알아보는 것도 보람된 일이다. 다양한 제품을 보다 보면 본인이 진정으로 원하는 제품을 찾기도 한다. 






▶ 조명 등 각종 전기기구
기본 적인 배관은 건설사에서 진행한다. 건축주의 취향에 따른 AV 시스템 및 빔 프로젝트 등을 설치하려면 사전에 제품을 선정하고 위치를 잡아야 한다. 필요에 따라 전기 배관을 추가해야하기 때문이다. 


▶ 양변기 등 위생기구
우리나라뿐 아니라 중국, 일본, 미국 등 다양한 제품이 있다. 디자인이 다양한만큼 가격에서도 차이 나는 제품이 많기 때문에 반드시 필요한 부분인지 확인해야 예산에 문제가 생기지 않는다. 예산이 넉넉하지 않다면 대략적인 스타일만 정하고 건설사 결정을 따르는 것도 한 방법이다.







▶ 싱크대 등 각종 붙박이 가구류
견적을 받다 보면 가격차가 심하다는 것을 실감하게 된다. 싱크대만 하더라도 100~200만 원에서 수천만 원에 이른다. 디자인, 소재, 제조사에 따라 심한 차이를 보인다. 가장 손쉬운 선택은 이미 만들어진 제품을 고르는 일이지만, 개성을 살리고 비용을 줄이기 위해 현장에서 제작해 설치하는 방법을 따르기도 한다. 건설사와 감성코드가 맞지 않으면 처음부터 분리해서 발주하는 걸 권한다. 


▶ 홈 스타일링제품
보통 건축물 사용승인 받고 입주하기 전에 건축주가 자신의 스타일로 집을 꾸민다. 홈 스타일링엔 액자와 각종 가구, 크고 작은 소품 등 모든 게 이용된다. 조화로운 집을 완성하기 위해선 설계 단계부터 홈 스타일링을 염두에 두고 계획해야 한다.田

 Tip  
▶ 화장실
화장실 바닥의 난방 기능은 공사 편의성과 부실 공사를 애초에 차단하기 위해 안했었지만, 최근 늘고 있는 추세이다. 늘 습한 욕실을 쾌적하게 유지하기 위함이다.
위생기구(세면대, 양변기 등) 선정하는 데 디자인도 중요하지만, 설치 공간의 크기와 형태도 고려해야 한다. 세면대의 경우 수전의 디자인도 중요하지만 위치도 생각해둬야 한다.
양변기는 물 사용방식에 따라 절수형과 일반형으로 나뉜다. 수압이 약한 절수형은 막힘에 주의해야 한다.
▶ 조명의 선택
조명은 직부·매립·벽·바닥·센서·펜던트 형으로 나뉘다. 형태에 따라 조도가 다르고 시공 방법도 다르다. 또한, 설치될 위치를 미리 알아두어야 배관 공사를 다시 하는 일이 발생하지 않는다.
▶ 마감재 체크
시공 업체와 최초 계약 시 동일한 제품으로 시공되는지 확인해야 한다. 공사법도 합당한 방법인지 체크해야 되며, 잘 모를 경우 설계를 담당한 건축가와 상담 후 진행해야한다.
▶ 마감재 변경
설계할 때 선정했던 마감재를 변경하려면 건축가의 도움을 받는 게 좋다. 어느 정도의 물량이 교체되는지 제품의 질은 좋은지 나쁜지 체크하고 그때그때 변경되는 공사비에 대한 견적서를 건설사에게 추가로 요구하는 게 좋다.

*주의사항
마감재를 시공하는 과정은 건축주와 시공사 간에 분쟁이 자주 발생하는 부분이다. 예컨대 사진이나 샘플을 보고 결정한 마감재라 할지라도 완공됐을 때 자신이 생각한 느낌과 크게 다를 수 있다. 그리고 진행된 작업을 수정해야 할 때 다른 공정과 맞물려 함께 수정해야하는 상황이 종종 발생해 공사비가 추가되기도 한다. 그러니 이 단계에서만큼은 최대한 현장에 자주 방문해 공사를 진행하길 바란다.

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