1분기 땅값 0.99% 상승…거래량은 전분기 대비 5.0% 증가

국토교통부는 “올해 1분기 전국 땅값은 평균 0.99% 상승해 전분기(0.93%) 대비 0.06%p 증가했다”고 밝혔다.

이는 전년 동기(0.74%)보다 0.25%p 높은 수치이며, 같은 기간 소비자물가변동률(0.88%)과 비슷한 수준이다.

지역별 지가 변동률

※ 지가변동률은 <부동산 거래신고 등에 관한 법률> 제19조, 시행령 제17조에 의해 지가 동향 및 거래 상황을 조사해 토지정책 수행 등을 위한 목적으로 활용된다.

시도별_17개 시·도의 땅값이 전반적으로 상승한 가운데 세종, 부산, 서울, 제주, 대구 순으로 높게 상승했다.

수도권_서울(1.28%)은 전국 평균(0.99%)에 비해 약간 높은 수준이며, 경기(0.83%), 인천(0.65%) 지역은 전국 평균보다 낮았다.

지방_세종(1.56%)이 최고 상승률을 보였으며, 부산, 제주, 대구 등 4개 시·도는 전국 평균(0.99%)보다 높았다.

최근 지방의 지가 상승을 주도했던 세종, 부산, 제주, 대구 등 4개 시도는 2017년 3분기 이후 점차 증가세가 둔화되는 추세이다.

시군구별_서울 동작구(2.25%)를 비롯해 용산구(2.24%), 부산 해운대구(2.03%), 서울 마포구(2.00%), 부산 수영구(1.96%)가 높은 상승률을 보였으며, 울산 동구(-0.61%), 전북 군산시(-0.25%), 경북 포항 북구(-0.19%), 충남 서천군(0.20%), 전남 목포시(0.29%)는 상대적으로 낮은 상승률을 보였다.

용도지역별 ·이용상황별 지가변동률

용도지역별_주거(1.15%), 상업(0.93%), 계획관리(0.92%), 녹지(0.79%), 농림(0.74%), 생산관리(0.72%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

이용 상황별_주거용(1.09%), 상업용(1.04%), 전(0.86%), 답(0.84%), 임야(0.59%), 공장용지(0.57%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

토지거래량

2018년 1분기 토지(건축물 부속 토지 포함) 거래량은 총 87만 필지 (541.0㎢, 서울 면적의 약 0.9배)이며, 전 분기(2017. 4분기) 대비 5.0%(+41,377 필지) 증가했으며, 전년 동기 대비 21.6%(+154,671 필지) 증가한 수치이다.

주택 공급계약, 오피스텔 등 분양권 실거래신고 의무화(2017. 1월)로 전년 동기 대비 분양권 거래는 큰 폭으로 증가했고, 매매 거래 등은 소폭 증가세를 보였다.

거래 원인별(2017. 1분기 대비)_분양권(+123,041), 매매(+27,163), 기타(판결 등, +10,753 필지). 그러나 건축물 부속 토지를 제외한 순수 토지 거래량은 총 28만 1천 필지(498.2㎢)로 전년 동기 대비 2.7% 감소했다.

지역별 토지 거래량

시도별_토지 거래량(전년 동기 대비)은 광주(51.0%), 경기(44.6%), 인천(42.3%), 서울(38.0%) 등은 증가했고, 제주(△19.2) 등은 감소했다.

순수 토지 거래량_세종(41.8%), 서울(12.7%), 인천(7.8%) 등 순으로 증가했고, 대구(△28.4%), 부산(△25.9%) 등은 감소했다.

용도지역·지목별 토지 거래량

용도지역별_전년 동기 대비 상업(33.5%), 공업(30.9%), 주거(24.8%), 농림(4.6%) 순으로 증가했고, 자연환경보전(△5.8) 등은 감소했다.

※ 개발제한구역(△5.7%), 녹지(△5.6%), 관리(△0.4%)

지목별_전년 동기 대비 공장용지(35.5%), 대지(32.5%), 기타(잡종지 등, 5.5%), 임야(5.3%)는 증가했고, 전(△3.7%), 답(△1.8%) 순으로 감소했다.

건물 유형별_전년 동기 대비 주거용(40.3%), 상업업무용(34.2%), 공업용(29.0%), 기타 건물(10.4%) 순으로 증가했고, 나지(△0.9%)는 감소했다.

국토교통부 관계자는 “앞으로도 지가변동률 및 토지거래량을 지속 모니터링하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책적 노력을 기울일 계획이다”라고 밝혔다.